Reconnu toxique depuis 1997 et le scandale sanitaire dont il fut à l'origine, l'amiante est aujourd'hui un matériau placé sous haute vigilance et fait l'objet de mesures de la part des pouvoirs publics pour éviter tous nouveaux risques.

Ainsi, les propriétaires vendeurs et bailleurs sont directement concernés par la réglementation mise en place dans cette optique.

Toutes les ventes et les locations de biens immobiliers construits avant le 1er juillet 1997 entraînent en effet l'obligation de réaliser un diagnostic amiante destiné à repérer la présence éventuelle de ce matériau, afin de l'éliminer si besoin pour assainir le logement.

A noter que, si ce matériau était largement utilisé avant 1997 en raison des ses nombreuses propriétés, notamment isolantes et ignifuges, l'amiante est désormais interdit dans les constructions immobilières en raison du risque d'intoxication.

Par ailleurs, il est utile de préciser que le propriétaire bailleur ou vendeur peut être amené à mettre en place certaines mesures si nécessaire, à l'image d'un confinement, d'un empoussièrement ou encore d'un retrait.